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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Masnago a 205.000 € (cod.646df1af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Masnago, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Paolo Vergani nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MASNAGO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Masnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Masnago pressi Via Paolo Vergani) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Bobbiate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Masnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE G.A.M. di Molteni Angelo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Proponiamo porzione di bifamiliare, totalmente indipendente, in zona soleggiatissima, con piccola area esterna e così composta: piano rialzato con ingresso, cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale ed un servizio igienico; piano seminterrato con locale taverna, locale multiuso, bagno/lavanderia e autorimessa
