Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 170.000 € (cod.646becbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Piave) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEMILACASE - Legnano - Varese
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Ampio quadrilocale in centro a Varese – Spazio, comfort e praticità nel cuore della città In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali situato al piano rialzato di un tranquillo condominio. L’ingresso, dotato di portoncino blindato, conduce in un luminoso e spazioso soggiorno. Dal corridoio si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben separata dalla zona giorno, e alla zona notte composta da tre camere da letto: due singole e una matrimoniale di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca comfort e spazio. Completa la proprietà un bagno finestrato. L'appartamento si trova al piano rialzato e, grazie alla sua esposizione e posizione, gode di un’ottima ventilazione naturale che lo mantiene sempre fresco e arioso, rendendo superfluo l’utilizzo dell’aria condizionata. A completare l’offerta, ben 7 cantine di pertinenza, ideali per chi ha bisogno di ampi spazi di deposito o per un utilizzo versatile. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore della citt
