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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio a 178.000 € (cod.646a573d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cereda nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1589 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via della Cereda) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.
Via crispi 48, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Le caratteristiche principali dell'immobile sono la luminosità e l'ottima metratura. La zona giorno presenta il soggiorno ampio con cucina abitabile, entrambi dotati di balcone. Il disimpegno ci conduce poi alla zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, un comodo rispostiglio e il bagno con vasca. L'appartamento in questione è posizionato al piano rialzato di un condominio dotato di riscaldamento centralizzato e ascensore. L'appartamento si presenta allo stato originale, richiede dunque lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà il box singolo e la cantina. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta l'agenzia immobiliare Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse
