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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Ippodromo a 850.000 € (cod.6464ed1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ippodromo) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con garage con caminetto
A Varese, in zona altamente residenziale, circondata da ville, nella assoluta privacy e con vista strepitosa e dominante sulla città e con lo sguardo aperto sull'ippodromo, proponiamo in vendita esclusiva elegante villa indipendente degli anni '70, dall'armonioso stile architettonico, sviluppata su due livelli abitativi, oltre a grande piano interrato, per una consistenza complessiva di circa 450 mq. Le finiture interne risalgono all'epoca della costruzione. Al piano terreno estremamente luminoso si dispone la zona living caratterizzata da un ampio salone con camino, altri due locali spaziosi, una cucina molto vivibile, uno studio e un bagno. Il salone e la cucina accedono direttamente a un portico coperto estremamente fruibile e con ottima esposizione. Al piano primo, la zona notte, si compone di una camera matrimoniale con balcone, altre quattro camere singole e doppi servizi completi. Il piano interrato ha due grandi locali cantina/taverna, e il locale tecnico. Completa la proprietà un box- autorimessa al piano interrato e un altro box-autorimessa singola adiacente alla proprietà. La villa con ottima esposizione, è circondata da un gradevole giardino di circa 1.100 metri
