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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Brunella a 680.000 € (cod.645c635f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Brunella, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Brunella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brunella) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Brunella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Nel tranquillo e verdeggiante rione di Avigno, proponiamo in vendita esclusiva questa accogliente casa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno, che introduce alla cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano, un bagno di servizio completa la zona giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio, pensato per offrire momenti di relax in totale comfort. Scendendo al piano seminterrato, riscaldato a pavimento, si scopre un ambiente versatile e accogliente: una prima taverna con camino e uscita indipendente sul giardino, ideale per cene in famiglia o con amici, un locale lavanderia, un secondo ampio locale con camino – perfetto come sala hobby o spazio conviviale – e infine un bagno completo con doccia. Grazie a una ristrutturazione effettuata nel 2004, che ha incluso anche l’installazione dell’impianto fotovoltaico, e all’aggiunta della pompa di calore nel 2021, l’immobile garantisce un buon livello di efficienza energetica, attestato dalla classe D. Completano la proprietà tre box auto, offrendo ulteriore comodità e valore aggiunto. Questa soluzione rappresenta una perfetta sintesi tra funzionalità, comfort ed efficienza energetica, immersa in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi della zona
