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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 175.000 € (cod.645c3036)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carnia nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Carnia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIACASA 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
AMPIO E LUMINOSO 4 LOCALI+ SERVIZI IN ZONA CENTRO / OSPEDALI Sito al 1° piano con ascensore e composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, 3 camere da letto , 2 ampi balconi e bagno ristrutturato. Completa l'immobile la cantina al piano interrato. Vi è inoltre la possibilità di un box auto. 247,13 kWh/m2 a
