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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 139.000 € (cod.64664829)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Padre Gian Battista Aguggiari nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.130 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Viale Padre Gian Battista Aguggiari) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Varese Viale Aguggiari 60 in piccola palazzina proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato. Questa interessante soluzione abitativa è composta da una zona living open space con cucina a vista ed uscita su un grande balcone, camera da letto con balcone ed un bagno con idromassaggio e doccia. Completano la proprietà un ripostiglio nel sottotetto ed un posto auto scoperto. Volendo è disponibile un box. L'appartamento si presenta in ottimo stato con serramenti nuovi a doppio vetro, tapparelle motorizzate, tende da sole elettriche, portoncino blindato, porte interne sostituite di recente così come il rifacimento del bagno. Il bilocale si vende già arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. L'unità immobiliare è posta in una zona molto ben servita ed il centro città è raggiungibile comodamente a piedi. Ottimo anche ad uso investimento
