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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 149.000 € (cod.644fc601)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato: immobiliare induno s.a.s.) a 149.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1568 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.610 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1568 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D10 (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato: immobiliare induno s.a.s.

Affiliato: immobiliare induno s.a.s.

Via porro 25, Induno Olona (VA)

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DESCRIZIONE

Posizionato all'ultimo piano di una costruzione situata nelle vicinanze di Biumo inferiore e a pochi passi dal centro di Varese, troviamo questa soluzione di 3 locali caratterizzata da travi a vista

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