Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona San Gallo a 750.000 € (cod.644d7bc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona San Gallo, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gallo) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona San Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
Rif: V 393 - Cerchi una villa esclusiva in una zona riservata, ma comodamente collegata ai principali servizi? Immagini la tua famiglia crescere in un luogo con camere spaziose e ambienti pensati per ogni età e stile di vita? In un contesto riservato e signorile, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva e dal fascino architettonico fuori dal comune, dove ogni dettaglio è stato studiato per unire eleganza, funzionalità e comfort abitativo. Varcando la soglia, si viene accolti in un affascinante disimpegno in stile giardino d'inverno, un ambiente vetrato su due lati che offre una vista suggestiva sul giardino circostante, creando una vera e propria continuità tra interno ed esterno. L'ingresso principale si apre su un ambiente ampio e scenografico. La cucina, progettata per chi ama vivere e condividere gli spazi conviviali, è ampia e a vista, con una grande isola centrale. Si affaccia direttamente su una zona pranzo accogliente, dove una lunga tavolata trova la sua naturale collocazione. La zona funzionale del piano terra culmina in un sorprendente salotto articolato su più livelli, in cui gli spazi si inseguono e si scoprono gradualmente, un ambiente dinamico e ricco di atmosfera. A dominare lo spazio, un grazioso soppalco in legno adibito a studio, che si affaccia elegantemente sulla zona living sottostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato e ampie superfici, mentre tre ulteriori camere offrono spazi ben distribuiti e luminosi. Una delle camere si distingue per la sua particolare conformazione su due livelli: al piano superiore si apre un suggestivo spazio con una grande vetrata che permette alla luce naturale di inondare la stanza, creando un’atmosfera serena e panoramica. Da questa camera si accede a un terrazzo privato. Un lungo corridoio collega tutti gli ambienti, serviti anche da una comoda cabina armadio e da un ulteriore bagno. Infine troviamo una zona separata e intima, con ingresso su soggiorno con affaccio su secondo […]
