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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno a 385.000 € (cod.644c3b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casbeno pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino
Varese via Ciro Menotti 33 Casbeno, in signorile complesso residenziale proponiamo in vendita esclusiva un ampio quadrilocale con doppi servizi e giardino privato con esposizione libera su tre lati. All'ingresso si viene accolti da un luminoso salone con grandi vetrate da cui filtra abbondante luce naturale e con un accesso diretto al giardino ed ad una loggia coperta perfetta per godersi cene all'aperto e momenti di relax. L'appartamento essendo libero su tre lati offre la possibilità di vari accessi al giardino privato e infatti anche la cucina separata ed abitabile si apre direttamente sul verde circostante. Un comodo disimpegno notte conduce alle tre camere da letto ed ai doppi servizi. Completano la proprietà una cantina ed un box. L'appartamento gode di un ingresso pedonale e privato dalla Via Menotti
