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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno a 257.000 € (cod.642a6219)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno, la richiesta di 257.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Palladini) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2141 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 1.425 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Avigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avigno) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Avigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Palladini
Via Morazzone, 12, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
In zona tranquilla e servita, in posizione interna rispetto alla strada principale, quadrilocale termoautonomo al secondo e ultimo piano con ascensore. Disimpegno di ingresso di proprietà, ingresso, cucina, ampio soggiorno molto finestrato, grande terrazzo coperto con doppio accesso , 2 bagni entrambi finestrati, 3 camere da letto, ripostiglio perfetto anche come cabina armadio. Si può facilmente creare uno spazio giorno ancora più ampio aprendo la cucina sul soggiorno. Grande terrazzo coperto munito di tende, con accesso sia dal soggiorno che da una camera. Perfettamente isolata dal punto di vista acustico. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova sostituita nel 2019. Ristrutturazione esterna con bonus facciata nel 2022. Ultimo piano con ascensore con soli 2 appartamenti per piano. L'appartamento è in ottimo stato. Box auto ampio di 18 mq con accesso diretto al box e cantina adiacente al box e quindi molto comoda e pratica. Disponibilità secondo posto auto assegnato su cortile interno. In collaborazione con Rexer Perfetto per chi cerca un quadrilocale con ampio terrazzo coperto adatto per una famiglia e non solo in quanto l'appartamento si trova in una zona ben servita con diverse scuole e impianti sportivi nelle vicinanze. Prezzo 257.000 euro DISPONIBILE DA SUBITO Agenzia Immobiliare Palladini professionalità e competenza a Varese dal 1976 Per altre SELEZIONATE PROPOSTE può visitare il nostro sito La nostra attività si svolge con la massima serietà e competenza grazie all'esperienza maturata nell'intermediazione da più di trent'anni. Selezioniamo attentamente gli immobili da proporre in modo da concentrarci completamente su di essi così da sfruttare pienamente le potenzialità dell'immobile; nello stesso tempo cerchiamo di capire in "profondità" le esigenze delle persone interessate al fine di proporre solo quelli adatti senza inutili perdite di tempo sia per il venditore che per l'acquirente
