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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Varese in zona Velate a 2.300.000 € (cod.642a23d4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Varese in zona Velate, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Giuseppe Piatti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
1190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per ville (da 1.645 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Velate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Velate pressi Via Giuseppe Piatti) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Varese in zona Velate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico
Villa Bortoluzzi è una magnifica residenza situata nel tranquillo e storico borgo di Velate, vicino a Varese. Circondata da paesaggi verdi e boschi secolari di castagni, la villa offre un perfetto connubio tra storia, lusso e bellezza naturale. Risalente al XIX secolo, questa villa prestigiosa è una testimonianza eccezionale del patrimonio architettonico e artistico italiano, con molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà comprende un edificio principale e quattro appartamenti esclusivi decorato con affreschi, elementi in legno e dettagli d'epoca. Oltre ad un ulteriore appartamento di pertinenza ai custodi Gli interni vantano splendidi affreschi del XIX secolo—restaurati negli anni '70—che raffigurano angeli, nobili e paesaggi bucolici, il tutto incorniciato da soffitti alti e decorazioni con lampadari in vetro di Murano. I giardini spaziosi, che includono maestosi alberi di magnolia e cedro, insieme a numerose piante fiorite, offrono un legame profondo con la natura. La posizione della villa la rende il luogo ideale per famiglie, imprenditori od organizzazioni che desiderano vivere o operare su una scala più ampia pur restando vicini alla vivace città di Milano. A breve distanza in auto, Milano offre tutte le opportunità commerciali e culturali di una città di livello mondiale, mentre Villa Bortoluzzi garantisce la pace e la tranquillità della campagna italiana. Inoltre, la proprietà è situata strategicamente per un facile accesso alla Svizzera, ai magnifici laghi italiani e all'aeroporto di Milano Malpensa, rendendo comodi e rapidi gli spostamenti. Oltre al suo fascino architettonico e storico, Villa Bortoluzzi offre una straordinaria versatilità. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso, sede di una fondazione o ufficio di rappresentanza per un family office. L'ambiente sereno e appartato la rende inoltre la cornice perfetta per un ritiro di benessere e consapevolezza, offrendo tranquillità e privacy in un contesto idilliaco. Villa Bortoluzzi racchiude storia e presente in un unico l[…]
