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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Biumo a 1.200.000 € (cod.6428888f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Biumo, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ossola Immobiliare) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Biumo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Biumo pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Varese, in esclusiva zona Montello, proponiamo moderna Villa di prossima costruzione realizzata in L'immobile è composto a piano terra da un luminoso soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni e lavanderia. Al piano superiore troviamo un ampio locale openspace mansardato con possibilità di ricavare ulteriori camere e bagni. Ampio locale interrato. Box triplo. Per ulteriori informazioni su questo immobile, contattaci ai numeri 0332/831691 - 0332/286767 oppure vieni a trovarci nei nostri due uffici in centro a Varese in Corso Matteotti, 49 e in via Staurenghi, 27 Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.30 e al sabato dalle ore 9.00 alle ore 12.30 Altre interessanti proposte le troverai direttamente sul nostro sito www.ossolaimmobiliare.it
