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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo a 225.000 € (cod.64702f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MASNAGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gallo) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sanvito Rag. Raimondo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con terrazza
Appartamento Panoramico con Vista sul Monte Rosa** Scopri questo splendido appartamento al primo piano di un complesso residenziale immerso nella tranquillità e con una vista mozzafiato sul Monte Rosa. Con una superficie di 127 m², l'immobile offre spazi ampi e luminosi, a partire dal soggiorno esposto a sud che si apre su un ampio terrazzo panoramico. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto sono dotate di balconcini chiusi, ideali per creare un angolo relax. Il bagno, completo di antibagno attrezzato, garantisce comfort e funzionalità. Costruito nel 1980, l'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento a gas naturale. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comodità e sicurezza. Inoltre, l'autorimessa al piano terra è inclusa nel prezzo, offrendo un valore aggiunto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno con tutte le comodità a portata di mano
