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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 205.000 € (cod.6413ad26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Varese nelle adiacenze della Via Crispi (via Cernuschi numero 48) collocato in una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con eventualmente la possibilità di realizzare il secondo bagno, tre grandi balconi, una cantina, un ripostiglio nel sottotetto, un box per due autovetture ed un ampio parcheggio condominiale. Volendo la sala da pranzo può essere trasformata in uno spazioso studio o all'occorrenza nella terza camera da letto. La palazzina è stata recentemente dotata di una nuovissima caldaia che permetterà, nei prossimi esercizi, di ridurre le spese per il riscaldamento. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ed in una zona tranquilla e riservata. Questa soluzione abitativa è situata nelle vicinanze di tutti i principali servizi e dalle linee di autobus urbani
