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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 320.000 € (cod.63c8f7cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leopoldo Gasparotto nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Leopoldo Gasparotto) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
EPgl,nren: 321,94 kWh/m² - Varese.<br>La città a volte nasconde oasi da sogno.<br>Nelle vicinanze del centro e degli ospedali, comodo per l'accesso all'autostrada , si nasconde un ampio parco privato che fa da contorno ad un laghetto. Al suo interno troviamo due piccole palazzine e , al piano terra di una delle due, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale. Composto da un grande salone doppio che si affaccia ad un portico da cui si accede al parco, da una grande cucina abitabile con possibilità di usufruire della parte esterna con vista sul laghetto . La zona notte è composta da tre camere e due bagni.<br>Oltre al box doppio la proprietà è completata da un locale taverna con accesso indipendente. Nonostante le ampie dimensioni e il contesto di pregio le SPESE CONDOMINIALI sono equilibrate e comprendono sia il riscaldamento a consumo che la fornitura di acqua calda.<br><br>CL EN F 94 kWh/m2a<br>PREZZO RICHIESTO 320'000
