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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Santa Maria del Monte a 540.000 € (cod.63a05ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Santa Maria del Monte, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beata Caterina Moriggi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.M. AL MONTE - C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA - A SUD:C.DE...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Monte pressi Via Beata Caterina Moriggi) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Santa Maria del Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Appartamento in Vendita nel Cuore del Sacro Monte di Varese** Scopri un'opportunità unica di vivere in un contesto storico e affascinante, nel cuore del borgo del Sacro Monte di Varese, patrimonio dell'umanità Unesco. Questo ampio appartamento offre un'atmosfera d'altri tempi grazie ai suoi pavimenti in cementine originali. La zona living è un vero gioiello, con un soggiorno accogliente dotato di camino e balcone che si affaccia su panorami mozzafiato. La cucina abitabile, anch'essa con camino, è perfetta per chi ama cucinare e dispone di una pratica dispensa. Le spaziose camere matrimoniali offrono comfort e privacy, con una di esse dotata di un balcone panoramico ideale per godersi tramonti indimenticabili. Il giardino terrazzato è uno spazio esterno incantevole, perfetto per momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e una cantina. La posizione è strategica, a pochi passi dalla funicolare e dalla fermata dell'autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e bellezza si fondono armoniosamente
