Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Masnago a 365.000 € (cod.63399a1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Masnago, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Tabor nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Masnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Masnago pressi Via Monte Tabor) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona Masnago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con garage con terrazza
Questo appartamento si trova a Varese, in via Monte Tabor 7, in un condominio signorile di poche unità edificato negli anni 90. E' posto su più livelli, con spazi comodi e multiuso che lo rendono una soluzione versatile per famiglie con esigenze differenti. Al piano -1 si trova un grande garage dove è possibile ricoverare anche 3 auto in lunghezza. Davanti al proprio garage è possibile parcheggiare un'automobile. Dal garage si accede ad un disimpegno che conduce ad un ampio locale ad uso taverna/palestra, finestrato sul cavedio, oltre alla lavanderia, al locale tecnico e ad un ripostiglio. Al primo piano si trovano il soggiorno, che affaccia su un loggiato, la cucina, che affaccia su un balcone, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova una zona studio che affaccia su un terrazzino. Dal terrazzino si accede ad un ulteriore spazio utilizzabile come zona ospiti o come studio o laboratorio. L'appartamento ha spese condominiali pari a circa 1800 euro annui, comprensive del consumo dell'acqua. Il riscaldamento è autonomo, a gas, i serramenti sono quelli originali, in legno con doppi vetri, ben tenuti. L'immobile sarà libero in 6 mesi dal preliminare
