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Locale commerciale in vendita a Varese in zona Ippodromo a 900.000 € (cod.63175447)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ippodromo, dove sorge il locale commerciale (pressi Via Antonio Pacinotti), essa è pari a circa
930 €/m² per locali commerciali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per locali commerciali in vendita sono
in forte aumento (+12,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Nella zona industriale situata nella periferia nord di Varese, vendiamo porzione di immobile industriale su 2 livelli per una slp totale di 1.257 mq. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze della tangenziale nord di Varese, con collegamento diretto verso la autostrada A8 a ca 8 km e a ca 12 km dalla Svizzera. Il piano terra è un costituito da un laboratorio open space diviso in 2 parti fra loro comunicanti, ciascuna accessibile da 1 portone industriale, con buone finiture e dotato di una completa impiantistica. Una porzione è controsoffittata ad altezza 4,8 mt, con impianto riscaldamento a soffitto, la seconda invece con robur, ed entrambe con impianto rilevazione e aspirazione fumi, illuminazione, impianto di allarme e aria compressa. La pavimentazione industriale trattata al quarzo e l’ampia finestratura danno ottima luminosità e una buona immagine all’ambiente lavorativo, certamente adatto ad attività leggere. Il piano terra per un totale di ca. 884 mq è dotato di bagni, servizi e spogliatoi, ed è collegato sia tramite ascensore che 2 scale al piano primo ad uso ufficio per ulteriori 373 mq, diviso in diversi locali e che si affaccia su un ampio terrazzo. L’accesso carraio all’immobile avviene da cancello posto a piano – 1, in comune con altra unità posta al piano terreno; l’area pertinenziale sale dal cancello per scendere sul lato opposto: in tale area si possono contare circa 20 posti auto. L’immobile è attualmente occupato, ma sarà libero dopo il 31 gennaio 2025. Per ulteriori informazioni potete chiamare dott. Alberto Bernasconi al num 3316207687
