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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 198.000 € (cod.6311210b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beato Angelico nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da La Linea Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Via Beato Angelico) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento quadrilocale ubicato in zona molto tranquilla a poca distanza dall'ippodromo e dall'Acinque Ice arena. L'appartamento di dimensioni generose è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione che lo hanno reso ancora più funzionale rispetto al progetto iniziale. Le modifiche hanno fatto si che sia stata realizzata una camera con bagno in modo che sia utile per gli ospiti o per un'eventuale persona a servizio dei proprietari ed il rifacimento anche dell'altro bagno con marmo di pregio. La disposizione dei locali è tale da poter disporre di un'ampia zona giorno e di una zona notte completamente separata e tranquilla. Ogni camera da letto dispone di un proprio terrazzo che si affaccia sulla zona interna del condominio. Come detto sopra la zona, molto tranquilla con strade interne a basso traffico, permette di raggiungere facilmente le varie attività sportive presenti nelle vicinanze come l'ippodromo o l'Acinque Ice arena, recentemente ristrutturato, che oltre alle attività su ghiaccio offre piscine, fitness e padel. Da non dimenticare che sempre a poca distanza dall'immobile a breve verrà completamente rinnovato l'ex Tennis Bettole per lasciar posto al nuovo Schiavone Tennis Lab. Per gli amici stranieri è importante sapere che a pochi passi è ubicata la Scuola Europea di Varese, fondata nel 1960, che è una delle 13 scuole europee esistenti nell’Unione europea, l’unica in Italia, articolata in cinque sezioni linguistiche (italiana, inglese, francese, tedesca e olandese) che offre l’insegnamento della lingua materna di tutti i paesi membri dell’Unione Europea
