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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 400.000 € (cod.66266271)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.130 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%), come per la zona di San Nazzaro (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordano Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con giardino con posto auto con ascensore
A Bellusco, nuova residenza composta da sole 6 unità abitative, con consegna prevista per dicembre 2027. La proposta prevede esclusivamente appartamenti di 4 locali, disponibili con diverse soluzioni abitative, dotati di cantina e box doppio, con o senza giardino privato e con terrazzi panoramici, pensate per soddisfare esigenze differenti di spazio e vivibilità. Le abitazioni saranno realizzate in e progettate per offrire elevati livelli di comfort ed efficienza energetica, grazie a pompa di calore full-electric, riscaldamento a pavimento, VMC con recupero di calore e impianto fotovoltaico indipendente di circa 3,5 kW per ogni appartamento, predisposto per l'eventuale installazione di una batteria di accumulo. Sono previsti serramenti in PVC VEKA con tapparelle elettriche, portoncino blindato, predisposizione per climatizzazione, antifurto e fibra ottica. Le finiture comprendono gres porcellanato e ceramica, con possibilità di scelta nell'ambito delle proposte previste dal capitolato. I bagni saranno dotati di sanitari Ideal Standard e rubinetterie Grohe o Ideal Standard. La palazzina sarà servita da ascensore e videocitofono, con spazi comuni e sistemazioni esterne curate. Prevista inoltre la predisposizione per la ricarica delle auto elettriche. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Situata in zona residenziale tranquilla, la nuova costruzione gode di comodi collegamenti: fermata autobus C.so Alpi/Via Bergamo a circa 3 minuti, con collegamento alla Metro M2 tramite la linea Z321. La SP2 è a circa 2 km, la TEEM a 4 km e l'autostrada A4 - casello di Agrate a circa 6 km. I principali servizi sono facilmente raggiungibili, con supermercati a circa 1 km, Vimercate e i relativi servizi a circa 5 km e il Centro Commerciale Globo a circa 8 km. Milano Centro dista circa 25 km, raggiungibile indicativamente in 30-35 minuti. Una nuova costruzione di sole sei abitazioni, con esclusivi appartamenti di 4 locali, pensata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica, tecnologia e comfort, in un contesto residenziale tranquillo […]
