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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 452.000 € (cod.660e88dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 452.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
452.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%), come per la zona di San Nazzaro (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza
Il progetto LOBELIA esprime l'inconfondibile eleganza del design Replas, una ricercata mini-palazzina di sole 5 unità abitative, in con tripla esposizione solare, caratterizzate da impianti caldo/freddo e fotovoltaici indipendenti, giardino privato e ampi terrazzi per replicare all'esterno le aree della convivialità. Possibilità di ampliamento mediante realizzazione di serra bioclimatica. LOBELIA A3Splendida soluzione al piano primo di 3 locali di 141 mq commerciali TERRAZZO: 52 mq2 camere + area studiodoppi servizi Possibilità ampliamento con serra bioclimaticaaccessori: vetrate a tutta altezza-cucina per isola- locale multiuso-TERRAZZO consegna prevista 15/18 mesi PREZZO 452.000,00 euro SISMA BONUS - 48.000,00 euro (recuperabile in 5 anni ) PREZZO TOTALE -SISMA BONUS 404.000,00Possibilità BOX CON POSTO AUTO 30.000,00solo BOX 25.000,00solo POSTO AUTO INTERNO 8.000,00 Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti
