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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 432.000 € (cod.65fc5603)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 432.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centro immobiliare Vimercate snc) a
432.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.210 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Nazzaro (+9,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Palazzina Residenziale a Bellusco - Nuova Costruzione Appartamento "A"- Quadrilocale con doppi servizi e giardino privato di 650 m². Palazzina Residenziale a Bellusco - Nuova Costruzione Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Bellusco, in una posizione centralissima ma al contempo riservata e tranquilla. Una piccola palazzina residenziale di prossima realizzazione che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e qualità della vita. Con soli 4 appartamenti totali, questo edificio garantisce un'atmosfera esclusiva e una comunità ristretta di residenti affiatati. Ogni unità abitativa è stata concepita con generosità progettuale: si tratta di spaziosi appartamenti di 4 locali con doppi servizi, ideali per famiglie che desiderano comfort e funzionalità. Gli appartamenti sono distribuiti su due piani strategici - piano terra e primo piano - garantendo accessibilità ottimale grazie alla presenza di un moderno ascensore. Con una metratura commerciale di 167 m², questo appartamento offre ampiezza e luminosità eccezionali. L'ultimazione dei lavori è prevista per la fine del 2027, sarà realizzata secondo le più moderne e innovative soluzioni tecnologiche, con una certificazione energetica di classe A4 che assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale, ogni unità abitativa dispone di un impianto fotovoltaico di 6,00 kW. Potrai personalizzare completamente gli interni secondo i tuoi gusti e necessità, trasformando lo spazio in una vera dimora su misura. Le dotazioni esterne completano l'offerta: ogni unità dispone di terrazze o spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Ai due appartamenti al piano terra non manca nemmeno un incantevole ed ampio giardino privato, elemento raro nelle moderne costruzioni residenziali. Questo edificio residenziale, rappresenta un investimento intelligente per chi cerca qualità costruttiva, innovazione tecnologica e una location privilegiata. Una rara occasione di entrare in una comunità esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benesser[…]
