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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 170.000 € (cod.65f6fac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%), come per la zona di San Nazzaro (+7,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOBELLUSCO D.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone da ristrutturare con ascensore
Investimento a reddito – Trilocale già locato con box e cantina Proponiamo in vendita un appartamento di tre locali situato al piano primo di una palazzina edificata nel 1999, composta da sole nove unità abitative e servita da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita immediata, essendo attualmente locato con regolare contratto di affitto. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, ideale come sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una con accesso al terzo balcone, sul quale affaccia anche il bagno finestrato. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio, elemento sempre apprezzato per l'organizzazione degli spazi. L'appartamento viene venduto completo di cantina e box auto singolo, pertinenze che ne aumentano il comfort e il valore. La palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, comodo ai principali servizi. Nello stesso stabile sono disponibili anche altre unità immobiliari già locate, offrendo la possibilità di ampliare il proprio investimento acquistando una o più soluzioni all'interno dello stesso complesso. Per maggiori informazioni sulla redditività dell'investimento o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
