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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 115.000 € (cod.65f6fabe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.890 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%), come per la zona di San Nazzaro (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOBELLUSCO D.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con ascensore
Investimento a reddito – Appartamenti già locati con box e cantina Proponiamo in vendita due appartamenti situati al piano terra di una palazzina edificata nel 1999, composta da sole nove unità abitative e servita da ascensore. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita immediata, poiché gli immobili sono attualmente locati con regolari contratti di affitto. L'ingresso avviene attraverso la porta blindata che conduce direttamente nella luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Da questo ambiente si accede al balcone, che offre uno piacevole sfogo esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e da un bagno finestrato, anch'esso collegato allo stesso balcone della camera. Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi di cantina e box auto singolo, pertinenze che ne aumentano la praticità e il valore. La palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, comodo ai principali servizi. Nello stesso stabile sono disponibili anche altre unità immobiliari già locate, offrendo la possibilità di ampliare il proprio investimento acquistando uno o più appartamenti nello stesso contesto. Per maggiori informazioni sulla redditività dell'investimento o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
