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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro a 130.000 € (cod.65054a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellusco in zona San Nazzaro, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellusco in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOBELLUSCO D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Ultimo piano in zona tranquilla, a due passi dal centro! In una posizione riservata ma comodissima, a pochi minuti a piedi dal cuore del paese, proponiamo luminoso appartamento all’ultimo piano di un curato condominio di soli tre piani. L’immobile, accessibile tramite scala condominiale, si trova in uno stabile ben mantenuto, dove sono già stati eseguiti importanti lavori: rifacimento del tetto, sigillatura delle finestre condominiali e installazione dei nuovi videocitofoni. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento, in quanto attualmente locata con contratto di locazione in essere fino al 31/12/2029. L’appartamento si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: - soggiorno accogliente con abbassamento e faretti - balcone con vista sul verde - cucina separata - due camere da letto - bagno finestrato con doccia Dotato di aria condizionata con pompa di calore, termovalvole per la regolazione autonoma della temperatura e scaldabagno nuovo installato nel gennaio 2025. Completamente ristrutturato nel 2008, si presenta in ottime condizioni, con facciata in mattoni a vista che regala eleganza e carattere senza tempo. A completare la proprietà, box singolo comodo per un’auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: chiama subito il 345 3124459
