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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 3.200.000 € (cod.64381c0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.246 €/m² e
7.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.785 €/m² a 9.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
7.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Fudosan Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del vivace quartiere di Porta Venezia, una delle aree più animate e ricercate di Milano, Via Spallanzani è da tempo riconosciuta come una delle principali destinazioni cittadine per l’offerta enogastronomica. La via ospita un mix ben bilanciato di caffetterie, bistrot, ristoranti e locali serali, capaci di attrarre un flusso costante di pubblico durante tutta la giornata — dalla colazione al dopocena — grazie anche alla vicinanza di uffici, residenze di pregio e numerosi punti di interesse culturale. L’immobile recente ristrutturato con materiali di pregio si trova in una posizione angolare estremamente visibile, e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi flessibili ideali per accogliere un’attività ristorativa. Le caratteristiche architettoniche e la configurazione dell’unità lo rendono particolarmente adatto a chi cerca una location di impatto in un contesto urbano in costante fermento. Presente canna fumaria Questa opportunità si rivolge principalmente ad investitori ed operatori del settore food & beverage che desiderano inserirsi in un contesto vivace e consolidato, capace di garantire visibilità, accessibilità e un’elevata attrattività commerciale. Per maggiori informazioni o per inviare la Vostra manifestazione d’interesse, vi invitiamo a contattarci all’indirizzo e-mail: retail@ifmilano.com, indicando il nome del brand, della società e una breve descrizione dell’attività che si intende svolgere all’interno dell’unità. Italia Fudosan Real Estate è una società di intermediazione immobiliare specializzata in immobili commerciali a destinazione retail e showroom, con particolare focus sul centro e sulle high street di Milano, Roma, Firenze, Venezia e delle principali città italiane. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a un solido network di relazioni, Italia Fudosan collabora con i principali operatori del settore e si rivolge a una clientela nazionale e internazionale in cerca delle location più esclusive e rappresentative. Scopri di più sul nostro lavoro su www.ifmilano.com
