Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 165.000 € (cod.663bbe2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.750 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
In via Giacomo Matteotti 9, Gessate, proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq, situato al primo piano di un contesto residenziale completamente circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e piacevole. L’immobile si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo sfogo esterno, un balcone che dona respiro e luminosità all’ambiente. La zona notte comprende una camera da letto finestrata con accesso al balcone, una pratica cabina armadio e un bagno finestrato. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di una buona ventilazione naturale. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto separatamente, al prezzo di € 20.000. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione funzionale, in un contesto verde e riservato. La posizione strategica rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il capolinea della Metropolitana Verde M2 di Gessate è raggiungibile comodamente in circa 10 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi verso Milano e le principali località limitrofe
