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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 440.000 € (cod.66300a32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,35%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-3,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.RE.NA IMMOBILIARE DI GIRELLI ANNA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
A Gessate proponiamo una villa su due livelli oltre il piano interrato, con una superficie commerciale di 160mq. Per chi cerca ampi spazi verdi, il giardino privato si sviluppa su tre lati ed di 190mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto sul portico e al giardino, una cucina abitabile con uscita sul giardino e un bagno. Al primo piano troviamo un disimpegno che porta alla camera matrimoniale dotata di un bagno privato e uscita sul balcone, un secondo bagno e una camera con uscita sul terrazzo. Infine al piano interrato troviamo la taverna con camino moderno e pavimento in gres, oltre a una lavanderia e un ripostiglio. Limmobile presenta una pavimentazione generale in parquet ad eccezione della taverna. La villa fa parte di un residence con un campo da tennis di cui le spese ammontano di solo 250 allanno. La posizione strategica perch si trova a pochi passi dalle varie scuole, dal centro di Gessate e dalla metropolitana con collegamenti rapidi verso Milano e dintorni. La zona ideale anche per gli amanti della natura e con percorsi ciclopedonali. "Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi a scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale" - SC9723868
