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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 229.000 € (cod.662be3d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Gessate) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,92%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: 229/TG - (IMMOBILE DISPONIBILE DA FINE DICEMBRE 2027) In un bellissimo contesto condominiale immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 locali, situato al secondo piano di una mini-palazzina servita da ascensore. Il condominio è stato interessato, tra il 2022 e il 2023, da importanti interventi di riqualificazione con Superbonus 110%, che hanno riguardato il cappotto termico, la caldaia, l'installazione dell'impianto fotovoltaico a servizio delle spese condominiali, le tende da sole, gli infissi e la porta blindata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un comodo soggiorno con accesso a uno spazioso balcone, dalla cucina abitabile, da un pratico bagno di servizio e da un ripostiglio. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo due camere da letto entrambe di generose dimensioni e il bagno padronale finestrato, completo di box doccia. Gli ambienti ampi e ben distribuiti, uniti alla tranquillità e al verde che caratterizzano il contesto condominiale, rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa confortevole e funzionale per tutta la famiglia. Completano la proprietà il BOX E la CANTINA, entrambi INCLUSI NEL PREZZO! Non vi resta che contattarci per fissare una visita
