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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 235.000 € (cod.662873a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unitarget Servizi Immobiliari di Rivolta Arianna
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con mansarda
Situato in una palazzina signorile e recente con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex) posto all'ultimo piano (piano primo più sottotetto abitabile/agibile), caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni. Primo Livello: L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona Soggiorno-Pranzo con un'altezza interna di 2,70 metri, valorizzata da ampie portefinestre che conducono a un comodo balcone vivibile. Dal soggiorno si accede alla Cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno su un secondo balcone dedicato. Completa il piano un disimpegno funzionale e un primo Bagno finestrato. Secondo Livello (Ultimo Piano): Una comoda scala interna in legno conduce alla zona notte mansardata, con travi a vista e altezze generose (fino a 3,00 metri). Qui troviamo una spaziosa Camera matrimoniale con accesso a un terzo balcone privato, un secondo grande ambiente ideale come Guardaroba o locale hobby, un pratico disimpegno e un secondo Bagno completo. L'appartamento gode di una doppia esposizione angolare Est - Sud (fronte principale dei balconi e della zona giorno orientato verso Sud). Questa combinazione garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e ambienti caldi e accoglienti anche durante i mesi invernali. Accessori Inclusi: Box Autorimessa: Situato al piano interrato (superficie catastale 15 mq) e Cantina: Pratica e spaziosa, situata sempre al piano interrato. Riscaldamento Autonomo: Gestione totale dei consumi e massima efficienza. Condizioni: Ottimo stato di manutenzione, pavimentazione uniforme in gres porcellanato chiaro, infissi in legno con doppio vetro. L'immobile si trova in Via Sondrio, in una zona residenziale estremamente tranquilla, verde e strategica. La vera forza della posizione è la vicinanza alla stazione della metropolitana MM2 (Linea Verde - Gessate), raggiungibile in pochissimi minuti, che permette di arrivare nel centro di Milano comodamente senza usare l'auto. Ottimo anche il collegamento str[…]
