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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 295.000 € (cod.66255b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,44%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Aste - Sede Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino
Nuovo trilocale con giardino privato – Residenza Diletta A Trezzano Rosa nasce Residenza Diletta, un nuovo intervento residenziale pensato per offrire abitazioni moderne, efficienti e piacevoli da vivere, in un contesto tranquillo e circondato dal verde. All’interno della Palazzina A sono disponibili soluzioni trilocali al piano primo, caratterizzate da giardino privato e accesso indipendente direttamente dall’esterno. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera gli spazi e la funzionalità di un trilocale, uniti alla possibilità di vivere quotidianamente un giardino di proprietà e a una maggiore autonomia rispetto alle soluzioni condominiali tradizionali. Le abitazioni sono progettate con particolare attenzione al comfort e all'efficienza, con: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; predisposizione per il raffrescamento; ventilazione meccanica controllata; serramenti ad alte prestazioni; isolamento termico; oscuranti motorizzati dove previsti; porta d'ingresso blindata in Classe 3; impianto fotovoltaico dedicato; predisposizione per futura ricarica dell'auto elettrica. Il trilocale offre inoltre ambienti generosi e due bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana e per le esigenze di una famiglia. Consegna prevista: 2028. Completano la proposta i box auto singoli e doppi e gli spazi esterni privati
