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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 215.000 € (cod.661da4ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio tecnico immobiliare DOSCHI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza
A pochi minuti a piedi dal capolinea della metropolitana MM2, in un contesto residenziale curato e tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale caratterizzato da una perfetta doppia esposizione Est-Ovest, che garantisce ambienti ariosi e luce naturale per l’intera giornata. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo coperto dotato di tenda da sole, ideale per rilassarsi all'aperto o pranzare; la cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze quotidiane della famiglia. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto (di cui una servita da un pratico secondo balcone) e da un bagno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, serramenti con doppi vetri e si presenta in ottime condizioni generali. A completare questa introvabile proposta immobiliare ci sono una cantina e un comodo box al piano interrato, oltre a un prezioso posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Lo Studio tecnico DOSCHI è iscritto al Ruolo degli Agenti di affari in mediazione tenuto dalla CCIAA di Milano, Monza Brianza e Lodi del quale osserva il Codice Deontologico. Il nostro Studio in sintesi è un’azienda che opera nel ramo della mediazione immobiliare da oltre 29 anni, avvalendosi soltanto di professionisti esperti, qualificati ed attenti del servizio, per consentire alla propria clientela, sia essa venditrice o acquirente, di effettuare la compravendita del proprio immobile con le massime garanzie di sicurezza e tranquillità. Per questo motivo è cosa per noi importante seguire i clienti fin dal primo passo che può essere la valutazione dell'immobile o l'appuntamento di visione fino alla stipula del rogito notarile, garantendo ai nostri clienti la sicurezza di concludere con tranquillità la trattativa immobiliare. La concreta conoscenza del settore fa si che lo Studio tecnico DOSCHI offra ai propri clienti valutazioni gratuite con prezzi reali di mercato. Un portafogl[…]
