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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 229.000 € (cod.66174d86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tempocasa Gessate) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.985 €/m²) e per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-5,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Rif: 229/TG - In caratteristica corte, proponiamo in vendita 3 locali duplex completamente ristrutturato, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e accogliente zona giorno, una spaziosa cucina separata e un comodo bagno di servizio finestrato. Tramite una comoda scala interna, si accede al piano superiore interamente dedicato alla zona notte, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto con balcone e un secondo bagno con box doccia, anch’esso finestrato. La disposizione su due livelli permette di mantenere una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte, rendendo l'abitazione ideale anche per una famiglia. Ristrutturato e senza spese condominiali, rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti all'interno di un piacevole contesto di corte. Contattaci e fissa un appuntamento per venirlo a vedere
