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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 149.000 € (cod.6614ff6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Gessate) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: 049/TG - In caratteristico contesto di corte, proponiamo in vendita un 3 locali ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare e soprattutto SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento si apre su una confortevole zona giorno con cucina a vista, proseguendo troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale finestrato con comodo box doccia e un pratico ripostiglio, perfetto come spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. La recente ristrutturazione è caratterizzata da finiture moderne, tra cui pavimentazione in gres effetto cemento e nuove porte interne effetto legno. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, garantendo un buon comfort abitativo. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio ingresso, che permette di accedere all'abitazione da due differenti accessi. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE e possibilità di lasciare l'auto parcheggiata all'interno della corte. CONTATTACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO PER VISIONARE L'IMMOBILE
