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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 239.900 € (cod.6614c797)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 239.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Continental Immobiliare sas) a
239.900 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
GESSATE TRILOCALE ARREDATO CON BOX E CANTINA [RIF. 131] In posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Lappartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, pratico disimpegno, due camere da letto e bagno. La soluzione dotata di aria condizionata e di riscaldamento autonomo, con caldaia a metano di recente installazione, per un maggiore comfort e una gestione efficiente dei consumi. Incluso nel prezzo arredamento ad esclusione degli oggetti personali, del divano e del letto della camera matrimoniale. Completano la propriet, al piano interrato, un garage privato e una cantina. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: limmobile si trova a circa 1,3 km dalla metropolitana, comodamente collegata con Milano, rendendolo particolarmente interessante sia per chi lavora in citt sia per chi desidera vivere in un contesto pi tranquillo e servito. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. In posizione centrale e servita, a circa 1.3 Km dalla metropolitana collegata con la citt di Milano. - EP gl, nren 190.32 kWh/m anno - SC9706853
