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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 214.000 € (cod.6611c3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 214.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gambirasio Andrea) a
214.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Gessate, in un'elegante e tranquilla zona residenziale, vicino ai principali servizi e nelle immediate vicinanze della Metropolitana linea MM2 (raggiungibile a piedi in pochi minuti) oltre che delle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un elegante e comodo Trilocale, posto al secondo piano con giardino ed ingresso da scala condominiale. L'immobile è così composto: Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno e balcone. Completa la proprietà al piano terra box singolo e cantina con accesso dall'area condominiale. Ape: F 187.56 kWh/m²a. L'immobile è stato costruito nel 1987, ristrutturato nel 2017 ed è così accessoriato: infissi in legno con doppio vetro, impianto antifurto, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. Per visionare senza impegno la soluzione proposta o per avere maggiori informazioni, contattateci al numero
