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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 239.000 € (cod.65ed1e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Da Privato. Privato vende nel Gessate Garden Residence Casa su 2 livelli con giardino, ampia taverna e box per 168 m² lordi complessivi Un contesto residenziale privato e silenzioso, composto da poche unità immerse nel verde del Parco Adda. L’appartamento è composto da 2 livelli: - Il piano terra di 50 m² con ingresso su ampia cucina a vista e dehor coperto, camera da letto (oggi usata come studio) con accesso diretto al giardino privato di circa 33 m², perfetto per pranzare all'aperto o per chi vive con animali, disimpegno con lavanderia e bagno finestrato. - collegata con scala interna, un’ampia taverna di 58m² , attualmente adibita a zona notte per dormire sempre al fresco con predisposizione per la creazione di un secondo bagno. Può diventare una grande sala cinema, una palestra, uno studio, una zona hobby. Personalizzabile per ogni esigenza. Perché sceglierla? E’ tra i contesti più ricercati della zona: pochi ingressi, massima riservatezza, un ambiente curato che si nota già dal primo sguardo. Pronta da vivere senza pensieri, costruita nel 2005 e tenuta con grande cura, si presenta oggi arredata e con elettrodomestici recenti: basta portare le valigie. • Box grande di circa 20 m² • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata recentemente • Climatizzazione e zanzariere su tutti gli infissi • Allarme smart e persiane rinnovate di recente • • Spese condominiali bassissime: solo circa € 70 al mese La posizione Zona residenziale silenziosa e riservata, comoda per tutti i servizi e i collegamenti stradali. La Metropolitana di Gessate è a circa 1,5 km. L'offerta € 239.000, comprensivo di arredamento, box, taverna e spazi esterni privati. Libero al rogito. Vendita da privato
