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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 169.000 € (cod.65c3d270)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Gessate) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Rif: 169/TG - In posizione comoda e servita, a pochi passi dalla fermata MM2 di Gessate, proponiamo ampio appartamento di 3 locali situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. La soluzione, da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, è composta da comodo ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno padronale finestrato completo di vasca e box doccia. L’appartamento gode inoltre di due balconi che garantiscono sfogo esterno e ottima luminosità agli ambienti. Completano la proprietà box e cantina INCLUSI NEL PREZZO!!! Libero subito! Ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica. Contattaci per prendere un appuntamento di visione
