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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 295.000 € (cod.65c1cf61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.225 €/m²) e per mansarde (da 1.710 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
simona bestiani
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Ottimo appartamento con 4 camere su due livelli con box auto. A 850 m dalla fermata Gessate della metropolitana Linea Verde, proponiamo luminoso appartamento su due livelli posto al primo piano di una palazzina signorile. L'immobile è così composto: - Piano primo (74 mq+ 25 mq di balconi): ingresso, soggiorno con balcone coperto di 12 mq, cucina abitabile con balcone coperto di 13 mq, disimpegno con armadi a muro, camera, bagno con doccia. - Piano secondo mansardato (69 mq): 3 camere e bagno con doccia e vasca. Completano la proprietà la cantina e il box singolo al piano interrato (per il box 15.000 Euro). Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo complesso con accesso riservato in una zona molto silenziosa comoda con tutti i servizi del Comune. Spese condominiali 115 Euro/mese. Per informazioni e appuntamenti: Silvia Brambilla Contattaci per i nostri Servizi: • Intermediazione per compravendite e locazioni • Valutazioni e perizie • Pratiche urbanistiche e catastali • Certificazione energetica • Progettazione di interni
