L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gessate a 470.000 € (cod.65abf011)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gessate, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CM IMMOBILIARE) a 470.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5222 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.439 €/m² e 3.882 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.300 €/m² a 4.160 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,38%).

•  Sito Istituzionale: Gessate
•  Wikipedia: Gessate
•  Mercato Immobiliare a Gessate
•  Quotazioni OMI