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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 460.000 € (cod.65990b94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.839 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 3.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
GESSATE - VIA TORINO 29/3, Realcasa Immobiliare propone in vendita, nel cuore di una delle aree più apprezzate di Gessate, un elegante appartamento di quattro locali di recente costruzione (2024), inserito in un contesto residenziale moderno, signorile e perfettamente curato. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su un’ampia superficie, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce direttamente sulla zona giorno spaziosa e moderna; cucina semi abitabile per garantire funzionalità. Da questi ambienti si accede a uno splendido terrazzo, uno spazio esterno vivibile e riservato. La zona notte, ben distribuita, si compone di tre camere da letto ben proporzionate, un disimpegno attrezzato ideale per ottimizzare gli spazi, ed infine due bagni entrambi finestrati completi di box doccia. La zona rappresenta oggi una delle realtà più interessanti del paese: un quartiere di nuova generazione, caratterizzato da costruzioni recenti, ampi spazi verdi e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di qualità abitativa. Allo stesso tempo, la posizione risulta estremamente strategica: a pochi minuti si raggiunge la fermata della metropolitana MM2 di Gessate (capolinea), che consente collegamenti rapidi e diretti con Milano, oltre alla presenza di supermercati, scuole, farmacie, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il tutto in un contesto ordinato e ben urbanizzato, dove comfort e praticità convivono perfettamente
