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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate a 460.000 € (cod.65990b94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gessate, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con ascensore
GESSATE - VIA TORINO 29/3, Realcasa Immobiliare propone in vendita, nel cuore di una delle aree più apprezzate di Gessate, un elegante appartamento di quattro locali di recente costruzione (2024), inserito in un contesto residenziale moderno, signorile e perfettamente curato. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su un’ampia superficie, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce direttamente sulla zona giorno spaziosa e moderna; cucina semi abitabile per garantire funzionalità. Da questi ambienti si accede a uno splendido terrazzo, uno spazio esterno vivibile e riservato. La zona notte, ben distribuita, si compone di tre camere da letto ben proporzionate, un disimpegno attrezzato ideale per ottimizzare gli spazi, ed infine due bagni entrambi finestrati completi di box doccia. La zona rappresenta oggi una delle realtà più interessanti del paese: un quartiere di nuova generazione, caratterizzato da costruzioni recenti, ampi spazi verdi e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di qualità abitativa. Allo stesso tempo, la posizione risulta estremamente strategica: a pochi minuti si raggiunge la fermata della metropolitana MM2 di Gessate (capolinea), che consente collegamenti rapidi e diretti con Milano, oltre alla presenza di supermercati, scuole, farmacie, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il tutto in un contesto ordinato e ben urbanizzato, dove comfort e praticità convivono perfettamente
