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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 230.000 € (cod.659232e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.730 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dr.House servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione
VENDITA DIRETTA DA IMPRESA DI COSTRUZIONI! In contesto residenziale tranquillo proponiamo bilocale situato al piano terra, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e comfort abitativo. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al giardino privato di circa 182 mq, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha animali domestici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da bagno e camera matrimoniale. L’abitazione è realizzata con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo: riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata, infissi in PVC bianco, predisposizione per impianto di climatizzazione, antifurto e tapparelle elettriche. Presenza di impianto fotovoltaico per le parti comuni, a supporto del contenimento dei consumi. Ampia possibilità di scelta delle finiture da capitolato, per personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Possibilità di box auto singolo o doppio a parte. Disponiamo inoltre di altre soluzioni in costruzione e pronta consegna nello stesso contesto, contattaci per maggiori informazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
