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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 130.000 € (cod.656c4cc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GORGONZOLA S.A.S. DI LIVRAGHI FABIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Gessate, a pochi passi dalla Metropolitana (M2), un bilocale ristruttuato al piano terra, in un tranquillo contesto di corte. L'appartamento si apre sulla zona giorno, composta dal soggiorno con cucina a vista, luminoso grazie alla porta finestra. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e il bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile è stato ristrutturato interamente nel 2016, dotato di cappotto esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, zanzieriere (in tutte le finestre e anche alla porta d'ingresso), infissi in doppio vetro, predisposizione aria condizionata. NO SPESE CONDOMINIALI. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca una soluzione confortevole e sicura, in una zona ben servita e tranquilla
