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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 403.425 € (cod.6548f235)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 403.425 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giambelli S.p.A.) a
403.425 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
3.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con balcone
QUADRILOCALE Mq. 111,00 + mq. 44,50 balconi. Composto da ingresso, 3 camere da letto, soggiorno con cucina a vista finestrata, 2 bagni, disimpegno arredabile/lavanderia, grandi balconi vivibili, cantina. L’appartamento ha tripla esposizione verso est-sud-ovest. Disponibile dal quinto al settimo piano e con differenti metrature balconi
