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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 289.000 € (cod.64b3e946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Fornaci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fornaci (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino
Rif: 289/TG - .ìIn un tranquillo contesto residenziale, proponiamo un moderno appartamento di 3 locali con ingresso completamente indipendente, direttamente dal proprio giardino privato di 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e familiari. All’interno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata con la zona living, che rende l’ambiente accogliente e funzionale. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera padronale con accesso a un comodo balcone, una seconda camera da letto e un bagno padronale finestrato dotato di vasca. Completano la soluzione un secondo bagno di servizio e un pratico ripostiglio, utilissimo per organizzare al meglio gli spazi. A completare l’abitazione, un box e una cantina già inclusi nel prezzo. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi funzionali e un’area esterna privata da vivere tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Chiama ora
