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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci a 315.000 € (cod.645043ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gessate in zona Villa Fornaci, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Fornaci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate in zona Villa Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GORGONZOLA S.A.S. DI LIVRAGHI FABIO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e ampi spazi, situato all'ultimo piano di un contesto signorile e ben curato. L'ingresso dell'edificio è servito da un ascensore che porta direttamente all'appartamento, facilitando l'accesso e garantendo un elevato standard di comodità. La doppia esposizione est-ovest permette alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutta la giornata, con il soggiorno che risulta particolarmente luminoso grazie a un ampio balcone. La cucina è abitabile e dotata di un altro balcone, offrendo uno spazio perfetto per pasti e momenti di convivialità. Un disimpegno ampio, dotato di un armadio a muro comodo come ripostiglio, separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e una cameretta anch'essa con affaccio esterno. Il bagno principale è finestrato, completo di vasca e doccia, mentre un secondo bagno di servizio, con aspiratore, è destinato a uso lavanderia. Inoltre dalla scala interna in legno si accede al locale sottotetto, uno spazio versatile di ampie dimensioni, ideale per essere adibito a hobby room o studio, con un balconcino che offre una vista suggestiva su Gessate. L'intero appartamento è rifinito con parquet di alta qualità, eccetto la cucina e i due bagni, che sono dotati di pavimentazioni funzionali. Tra le comodità, si segnalano tapparelle elettriche, zanzariere oscuranti, impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia esterna, oltre alla possibilità di installare un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un box, ideali per parcheggiare l'auto e per ulteriore spazio di deposito. In sintesi, si tratta di un appartamento elegante e ben distribuito, dotato di tutte le comodità moderne in un contesto signorile e tranquillo, con ampi spazi e una vista piacevole
