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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gessate a 457.000 € (cod.63a67dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gessate, la richiesta di 457.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
457.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gessate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gessate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino
Rif: gsslzz24 - Gessate centro, a pochi minuti dalla fermata MM, proponiamo in una piacevolissima e tranquilla nuova costruzione in (la classe energetica più efficiente) un appartamento di ca 125mq coperti, giardino privato, cantina, box doppio. Ingresso, salone con cucina open-space, tre camere da letto, due bagni con finestra, ripostiglio, balcone, giardino privato di circa 200mq inoltre grande cantina di 25mq e box doppio di 36 mq. Nel prezzo sono comprese le rifiniture interne, al momento non ancora completate, con possibilità quindi di personalizzazione. Riscaldamento e raffrescamento dell'unità immobiliare sono garantiti da pannelli radianti a pavimento, alimentati anche da pannelli fotovoltaici autonomi con potenza fino a 4Kw. L'acquirente rileverà compreso nel prezzo di vendita indicato un bonus fiscale di euro 80.000 in cinque anni
