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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassano d'Adda in zona Groppello d'Adda a 159.000 € (cod.661c8ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cassano d'Adda Groppello d'Adda, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TECNOCASSANO) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassano d'Adda
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassano d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Groppello d'Adda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Groppello d'Adda) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Groppello d'Adda (+4,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassano d'Adda in zona Groppello d'Adda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Recente e signorile complesso di mini-palazzine in zona residenziale di Cassano d’Adda ma a breve distanza da scuole, servizi e ogni tipo di mezzo di trasporto. Il contesto si compone di cinque edifici di pochi livelli e unità abitative, che racchiudono un piacevole e curato giardino condominiale. L’accesso pedonale è automatizzato e provvisto di videocitofono. È inoltre presente ascensore con arrivo ad ogni livello e nessuna barriera architettonica. L’appartamento si colloca al secondo intermedio nel primo stabile, che con la sua facciata abbellita da mattoncini a vista, risale al 2006. Con la sua doppia esposizione Nord-Est e il godibile terrazzino della zona giorno l’appartamento regala una meravigliosa vista sulle montagne. L’accesso dal pianerottolo apre sul grazioso living di 30 mq opportunamente diviso tra il luminoso soggiorno e la cucina abitabile, vera rarità per appartamenti di epoca così recente. Al reparto notte si accede attraverso un piccolo disimpegno con spazio armadio e si divide tra la tradizionale camera matrimoniale e l’elegante bagno con vasca. Le caratteristiche strutturali e le dimensioni generose degli ambienti, insieme alle finiture e alle dotazioni rendono questa casa godibile sotto ogni punto di vista e in ogni periodo dell’anno. La porta di accesso è blindata e gli infissi in legno, muniti di doppio vetro. Le persiane esterne sono in legno per soggiorno e cucina, mentre per camera e bagno in alluminio e munite di alette regolabili. Sono inoltre già presenti le zanzariere. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica chiara, fatta eccezione per la camera dove verrete accolti da un curato e caldo parquet. Le porte interne sono classiche a battente tranne quella della cucina che è a libro, per un più facile accesso e ottimizzazione dello spazio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna appena sostituita (2025) e basata su sistema a condensazione. I caloriferi sono in alluminio. Il raffrescamento conta su unità esterna singola e uno split nel soggiorno ma in grado di servir[…]
