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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassano d'Adda in zona Groppello d'Adda a 175.000 € (cod.6607b395)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cassano d'Adda Groppello d'Adda, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassano d'Adda
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassano d'Adda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Groppello d'Adda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Groppello d'Adda) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Groppello d'Adda (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassano d'Adda in zona Groppello d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Disposta su tre livelli, questa abitazione di corte è parte di un antico cascinale. Nel cortile si può parcheggiare comodamente un'auto per famiglia, mentre il box auto privato si trova a circa 80 metri dall'abitazione. La porta di entrata è al piano terra sotto il porticato: accogliente e protettivo sia dalle intemperie che dal solleone dei mesi estivi. Varcata la soglia, eccoci in un ambiente d'altri tempi: la classica cucina tinello dove a farla da padrone è il camino, proprio come nelle antiche cascine. Due le finestre: una sulla corte interna e l'altra, dal lato opposto, sulla strada principale. Completano il primo livello, al piano terra, un utile ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, ristrutturato completamente nel 2024. Dalla cucina tinello saliamo la scala ed eccoci al primo piano. Qui lo scenario cambia: passiamo dal caldo ambiente di altri tempi ad un soggiorno moderno. L'ambiente è molto luminoso: quattro le finestre, due sulla strada principale e due sulla corte interna. Una di queste ultime è anche porta finestra che ci immette su uno spazio esterno comune, anch'esso protetto da porticato. Al piano c'è un secondo bagno finestrato completamente ristrutturato nel 2021, con vasca da 190 cm. Gli infissi sono nuovi, doppi vetri e anta ribalta, con grate di sicurezza. Anche le persiane lato strada principale sono nuove, in alluminio. Le persiane lato interno sono in legno a scorrimento e in ottimo stato. Dal soggiorno, salendo una bella scala in legno, raggiungiamo il terzo livello: la camera da letto. Ci si immerge in un ambiente ancora diverso rispetto ai precedenti. Suggestivo il soffitto con le travi in legno originali che, da sole, riempiono di fascino e calore questa parte della casa. L'ambiente è dotato di condizionatore caldo/freddo e di stufa a pellet. Varcata una porta troviamo un ambiente finestrato adibito a lavanderia con un terzo, essenziale ma utilissimo, servizio igienico. Questa casa è l'ideale per chi vuole vivere in spazi insoliti e ricchi di personalità. Ref:70611
